Chủ trọ giả, phòng thật nhưng không phải của họ
Câu chuyện cảnh giác
T. là sinh viên năm nhất, lần đầu xa nhà lên thành phố học. Trước ngày nhập học, T. tìm phòng trọ trên mạng và thấy một phòng sạch đẹp, gần trường, giá rẻ hơn hẳn mấy phòng tương tự quanh đó. Người đăng tin nói mình là chủ nhà nhưng đang ở xa, gửi kèm ảnh căn cước và hợp đồng mẫu để tạo lòng tin, rồi yêu cầu T. chuyển cọc giữ phòng trước khi xem phòng vì có nhiều người hỏi. T. đã định chuyển cọc vì sợ hết phòng trước ngày nhập học, nhưng mẹ T. dặn một câu: chưa xem phòng bên trong, chưa gặp người có quyền cho thuê thì chưa chuyển tiền. T. nhắn xin đến xem phòng trực tiếp và ký hợp đồng rồi mới chuyển cọc, đồng thời rủ một người bạn đi xem cùng. Người đăng tin từ chối cho xem phòng bên trong, chỉ cho xem qua ảnh, rồi không trả lời nữa. T. sau đó tìm được một phòng khác qua người quen giới thiệu, được xem phòng thật, gặp chủ trọ thật và ký hợp đồng rõ ràng trước khi đóng cọc.
Minh họa
Đoạn hội thoại dưới đây là minh họa, không phải tin nhắn thật.
Vì sao dễ sập bẫy
- Sinh viên năm nhất, lần đầu xa nhà, thiếu kinh nghiệm thuê trọ và dễ tin người.
- Cần phòng gấp trước ngày nhập học nên dễ quyết định vội vì áp lực thời gian.
- Ham phòng đẹp giá rẻ, nghĩ mình may mắn tìm được phòng tốt.
- Sợ mất phòng vì người đăng liên tục nói có nhiều người đang hỏi.
Dấu hiệu nhận biết
- Tiền phòng chào thấp bất thường khi so với những phòng tương tự trong cùng khu vực.
- Bên đăng tin không cho vào xem bên trong phòng, chỉ gửi vài tấm ảnh, hoặc cho ngó qua loa từ bên ngoài.
- Bên đăng tin đòi chuyển cọc trước lúc được xem phòng, viện cớ giữ phòng vì đang có nhiều người hỏi.
- Người đăng tin chưa chứng minh được mình là chủ trọ thật, cũng không phải người được chủ trọ ủy quyền cho thuê.
- Tài khoản đăng tin vừa lập, gần như không có lịch sử, lại rao cùng lúc nhiều phòng ở các khu vực khác nhau.
- Bên cho thuê từ chối ký hợp đồng, hoặc chỉ gửi bản hợp đồng qua tin nhắn mà thiếu chữ ký và giấy tờ đi kèm.
- Người tự xưng môi giới hoặc đại diện chủ nhà thu phí xem phòng, phí giới thiệu hoặc phí dịch vụ trước, rồi dắt đi xem nhiều phòng không đúng quảng cáo, phòng không còn trống hoặc chủ nhà từ chối cho thuê, rồi vẫn giữ phí.
- Tên tài khoản nhận cọc không trùng tên người đăng tin, cũng khác tên chủ nhà được giới thiệu.
Cách phòng tránh
- Trước lúc đặt cọc, hãy đến tận nơi xem phòng, gặp người bàn giao phòng và xác minh người đó có quyền cho thuê hay không.
- Hỏi người đang thuê cùng dãy, tổ dân phố hoặc ban quản lý để biết ai là chủ trọ thật.
- Ký hợp đồng thuê bằng văn bản, trong đó ghi rõ thông tin hai bên, thời hạn thuê, mức thuê, tiền cọc và điều kiện trả lại cọc.
- Chỉ chuyển cọc khi đã xem phòng và ký hợp đồng xong, đồng thời ghi nội dung chuyển khoản thật rõ ràng.
- Trước khi đóng bất kỳ khoản phí xem phòng hay phí môi giới nào, hãy hỏi rõ địa chỉ chính xác của phòng, phòng đó có còn trống không, tổng tiền thuê và các khoản phí khác là bao nhiêu, người thu phí có phải chủ nhà hoặc người được chủ nhà ủy quyền không, và điều kiện hoàn phí được ghi bằng văn bản như thế nào. Không đóng phí trước chỉ dựa vào lời hứa miệng.
- Khi đi xem phòng, nên rủ người thân hoặc bạn bè đi cùng, và đừng vội đồng ý thuê phòng khác kém hơn chỉ vì đã lỡ đóng phí xem phòng.
- Đề phòng phòng trọ giá rẻ bất thường, ảnh đăng quá lung linh nhưng không khớp với địa chỉ ngoài đời.
- Khi mới đến thành phố, nên rủ bạn bè hoặc người quen đi xem phòng cùng, đừng tự chuyển cọc khi chỉ trao đổi qua tin nhắn.
Gặp tình huống này thì làm gì
- Dừng chuyển thêm tiền, dù bên kia hứa chuyển thêm sẽ giao phòng hoặc giao chìa khóa ngay.
- Giữ lại toàn bộ bằng chứng: tin đăng, đoạn chat, hợp đồng, phiếu thu, biên nhận và sao kê nếu đã chuyển tiền.
- Xác minh người có quyền cho thuê bằng cách đến xem phòng trực tiếp, gặp chủ nhà hoặc người được ủy quyền, hỏi người đang thuê cùng dãy hoặc ban quản lý, và chỉ ký hợp đồng khi đã rõ thông tin hai bên, mức thuê, tiền cọc và điều kiện trả lại cọc.
- Chỉ gọi ngân hàng qua hotline chính thức khi đã chuyển tiền, để hỏi về khả năng tra soát, và nói rõ không được đảm bảo sẽ lấy lại được tiền.
- Chỉ đổi mật khẩu ngân hàng hoặc khóa tài khoản khi có dấu hiệu tài khoản bị lợi dụng hoặc đã lộ thông tin đăng nhập.
- Trình báo công an gần nhất khi đã mất tiền cọc hoặc phí và bên kia biến mất, mang theo bằng chứng đã lưu, đồng thời báo cáo tin đăng cho nền tảng và nhóm cho thuê phòng trọ để gỡ bài.
Tags
phong tro giagia chu nhalua coc phong trosinh vien thue trohop dong thue tro
Bài viết liên quan
Gửi câu chuyện lừa đảo của bạn cho chongluadao.org.