Căn hộ đẹp giá rẻ, cọc xong không còn ai nghe máy
Câu chuyện cảnh giác
Anh K. vừa chuyển công tác sang thành phố mới, cần thuê gấp một căn hộ gần chỗ làm. Lướt mạng, anh thấy một căn hộ đầy đủ nội thất, ảnh chụp sáng đẹp, giá thuê lại thấp hơn hẳn mấy căn tương tự trong khu vực. Người đăng tin nói mình là chủ nhà nhưng đang đi công tác xa, không gặp trực tiếp được, chỉ cần anh chuyển cọc giữ nhà là sẽ giữ phòng cho anh, còn hợp đồng sẽ gửi sau. Người này còn gửi kèm ảnh căn cước và ảnh sổ đỏ photo để tạo lòng tin. Anh K. đã mở ứng dụng ngân hàng, định chuyển cọc ngay thì chợt nghĩ: mình chưa từng bước chân vào căn hộ đó, chưa gặp ai là chủ nhà thật, vậy mà sắp chuyển tiền chỉ vì vài tấm ảnh. Anh dừng lại, nhắn rằng mình sẽ đến xem nhà trực tiếp và ký hợp đồng rồi mới chuyển cọc. Tin nhắn đó không còn được trả lời, tài khoản đăng tin cũng không liên lạc được nữa. Anh K. thở phào vì suýt nữa mất tiền cọc cho một căn hộ mình chưa từng thấy ngoài đời.
Minh họa
Đoạn hội thoại dưới đây là minh họa, không phải tin nhắn thật.
Vì sao dễ sập bẫy
- Cần nhà gấp khi mới chuyển đến nơi xa lạ, dễ quyết định vội vì áp lực thời gian.
- Ham giá rẻ hơn hẳn mặt bằng chung, nghĩ mình may mắn tìm được căn tốt.
- Tin vào ảnh đẹp, ảnh giấy tờ photo gửi qua mạng mà không kiểm chứng người gửi là ai.
- Sợ mất phòng vì người đăng liên tục nói có nhiều người đang chờ.
Dấu hiệu nhận biết
- Tiền thuê chào thấp bất thường khi đặt cạnh những căn nhà tương tự trong cùng khu vực.
- Bên cho thuê không cho vào xem nhà trực tiếp, viện cớ ở xa, đang đi công tác, hoặc nhà đang có người ở nên chỉ xem được qua ảnh.
- Bên đăng tin giục chuyển cọc ngay để giữ nhà, dọa rằng đang có nhiều người chờ sẵn.
- Người đăng tin chưa cho thấy mình là chủ nhà thật, cũng chưa cho thấy mình được chủ nhà ủy quyền.
- Mọi liên lạc chỉ qua một tài khoản mạng xã hội vừa lập, ít bạn bè và gần như không có lịch sử hoạt động.
- Bên cho thuê từ chối ký hợp đồng, hoặc chỉ gửi bản hợp đồng qua tin nhắn mà thiếu chữ ký và giấy tờ đi kèm.
- Tiền cọc bị yêu cầu chuyển vào tài khoản cá nhân đứng tên người khác, không trùng tên người đăng tin.
Cách phòng tránh
- Trước lúc đặt cọc, hãy đến tận nơi xem nhà, gặp người bàn giao nhà và xác minh người đó có quyền cho thuê hay không.
- Hỏi người ở cạnh nhà, ban quản trị chung cư hoặc chủ sở hữu thật để biết căn nhà có đang cho thuê hay không.
- Ký hợp đồng thuê bằng văn bản, trong đó ghi rõ thông tin hai bên, mức thuê, tiền cọc, thời hạn và điều kiện trả lại cọc.
- Chỉ chuyển cọc khi đã xem nhà và ký hợp đồng xong, đồng thời ghi nội dung chuyển khoản thật rõ ràng.
- Đề phòng tin thuê giá rẻ bất thường, ảnh đăng quá lung linh nhưng không khớp với địa chỉ ngoài đời.
- Tìm nhà qua sàn hoặc môi giới có địa chỉ rõ ràng, có thể kiểm tra lại, thay vì chỉ tin vào tin đăng giấu tên.
Gặp tình huống này thì làm gì
- Dừng chuyển thêm tiền, dù bên kia hứa chuyển thêm sẽ giao phòng hoặc giao chìa khóa ngay.
- Giữ lại toàn bộ bằng chứng: tin đăng, đoạn chat, hợp đồng, phiếu thu, biên nhận và sao kê nếu đã chuyển tiền.
- Xác minh người có quyền cho thuê bằng cách đến xem phòng trực tiếp, gặp chủ nhà hoặc người được ủy quyền, hỏi người đang thuê cùng dãy hoặc ban quản lý, và chỉ ký hợp đồng khi đã rõ thông tin hai bên, mức thuê, tiền cọc và điều kiện trả lại cọc.
- Chỉ gọi ngân hàng qua hotline chính thức khi đã chuyển tiền, để hỏi về khả năng tra soát, và nói rõ không được đảm bảo sẽ lấy lại được tiền.
- Chỉ đổi mật khẩu ngân hàng hoặc khóa tài khoản khi có dấu hiệu tài khoản bị lợi dụng hoặc đã lộ thông tin đăng nhập.
- Trình báo công an gần nhất khi đã mất tiền cọc hoặc phí và bên kia biến mất, mang theo bằng chứng đã lưu, đồng thời báo cáo tin đăng cho nền tảng và nhóm cho thuê phòng trọ để gỡ bài.
Bài viết liên quan
Gửi câu chuyện lừa đảo của bạn cho chongluadao.org.