Vay một khoản nhỏ, suýt mất cả căn nhà
Câu chuyện cảnh giác
Anh T. mở một quán ăn nhỏ, tháng đó quán phải sửa chữa gấp mà tiền xoay không kịp nên anh tìm đến một nơi quảng cáo giải ngân nhanh, chỉ cần sổ đỏ là vay được ngay, không cần chứng minh thu nhập. Đến nơi, người ta đưa anh một tập giấy tờ khá dày, nói chỉ là thủ tục cầm cố và ủy quyền làm sổ, ký nhanh là có tiền trong ngày. Anh T. đang cần tiền gấp nên suýt nữa ký luôn, nhưng khi lật nhanh qua các trang, anh thấy trong tập giấy có những điều khoản cho phép bên kia định đoạt cả căn nhà, không chỉ giữ sổ làm bảo đảm cho khoản vay. Anh dừng bút, xin mang toàn bộ giấy tờ về đọc kỹ và hỏi người có chuyên môn trước khi ký. Bên cho vay lập tức đổi thái độ, nói không ký ngay thì không giải ngân. Anh T. đứng dậy ra về, tay không có tiền nhưng vẫn giữ được sổ đỏ và căn nhà của mình. Sau đó anh vay một khoản nhỏ hơn ở ngân hàng với hợp đồng vay rõ ràng, dù thủ tục lâu hơn.
Minh họa
Đoạn hội thoại dưới đây là minh họa, không phải tin nhắn thật.
Vì sao dễ sập bẫy
- Cần tiền gấp, tâm lý chỉ muốn có tiền ngay nên ký vội mà không đọc kỹ.
- Tin rằng giấy tờ bên cho vay đưa ra đều là thủ tục bình thường, không dám hỏi lại.
- Sợ bị từ chối giải ngân nên chấp nhận ký những điều khoản mình chưa hiểu.
- Ngại nhờ luật sư vì nghĩ khoản vay nhỏ, không đáng làm lớn chuyện.
Dấu hiệu nhận biết
- Bên cho vay hứa giải ngân nhanh và dễ, không thẩm định gì, nhưng lại giữ sổ đỏ gốc và bắt ký nhiều giấy tờ cùng lúc.
- Ngoài giấy vay tiền, người vay còn bị đưa thêm giấy ủy quyền toàn quyền, giấy mua bán hoặc giấy tay bán nhà để ký.
- Lãi suất, tiền phạt và phí dịch vụ ghi mập mờ, không tập hợp rõ ràng trong một hợp đồng duy nhất.
- Bên cho vay ép ký vội, không để người vay mang giấy tờ về nhà xem kỹ hay tham khảo ý kiến luật sư.
- Người vay chẳng giữ được bản hợp đồng nào đầy đủ, hoặc bản mình giữ lại không giống bản đã ký.
- Chỉ cần trả chậm một kỳ, bên cho vay đã đe dọa, ép ký thêm giấy tờ mới, thậm chí tuyên bố nhà đã bán rồi.
- Đơn vị cho vay không có địa chỉ rõ ràng, cũng không phải tổ chức tín dụng được cơ quan nhà nước cấp phép.
Cách phòng tránh
- Đừng bao giờ ký giấy ủy quyền toàn quyền hay giấy mua bán khi thực chất giao dịch chỉ là vay tiền.
- Hãy đọc từng trang, bắt bên cho vay giải thích rõ lãi suất, các khoản phí, thời hạn vay và hậu quả nếu trả chậm, rồi mới ký.
- Chỉ tìm đến ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng có giấy phép, tránh tiệm cầm đồ và cá nhân cho vay lãi cao mà pháp lý mập mờ.
- Dù đang cần tiền gấp, vẫn nên mang hợp đồng về nhà đọc kỹ hoặc nhờ luật sư xem trước rồi mới ký.
- Hãy giữ cho mình một bản hợp đồng đầy đủ, có chữ ký của cả hai phía.
- Đừng bao giờ đưa sổ đỏ bản chính cho cá nhân hay đơn vị mập mờ về pháp lý khi chưa có hợp đồng cầm cố minh bạch.
Gặp tình huống này thì làm gì
- Dừng chuyển thêm tiền và dừng ký thêm giấy tờ cho đến khi đã kiểm chứng và được tư vấn.
- Không ký thêm giấy ủy quyền, giấy mua bán hoặc giấy tay nào khi thực chất giao dịch chỉ là vay tiền, và giữ lại bản hợp đồng đầy đủ của mình.
- Giữ lại toàn bộ bằng chứng: hợp đồng, phiếu thu, biên nhận, tin nhắn, tin đăng, giấy tờ đã nhận và sao kê nếu đã chuyển tiền.
- Tự kiểm chứng quyền sở hữu và người có quyền bán hoặc cho thuê tại Văn phòng đăng ký đất đai, văn phòng công chứng hoặc cơ quan quản lý có thẩm quyền, không tin vào bản photo giấy tờ gửi qua tin nhắn.
- Nhờ luật sư hoặc văn phòng công chứng tư vấn trước khi ký tiếp, nhất là khi giao dịch có giấy tay, giấy ủy quyền, nhiều người cùng đặt cọc hoặc dự án chưa đủ điều kiện mở bán.
- Chỉ gọi ngân hàng qua hotline chính thức khi đã chuyển tiền, để hỏi về khả năng tra soát, và nói rõ không được đảm bảo sẽ lấy lại được tiền.
- Chỉ đổi mật khẩu ngân hàng hoặc khóa tài khoản khi có dấu hiệu tài khoản bị lợi dụng hoặc đã lộ thông tin đăng nhập, không tự động đổi chỉ vì giao dịch nhà đất gặp trục trặc.
- Trình báo công an gần nhất khi có dấu hiệu chiếm đoạt, như bán một tài sản cho nhiều người, bán tài sản không thuộc quyền của mình hoặc nhận tiền rồi biến mất, mang theo hồ sơ đã lưu.
- Báo cáo tin đăng và tài khoản cho nền tảng để gỡ bài, và cảnh báo người thân để không ai khác giao dịch với cùng bên đó.
Bài viết liên quan
Gửi câu chuyện lừa đảo của bạn cho chongluadao.org.