Góp vốn mua đất chung, cam kết lãi và mua lại, đất thì đã bán nhiều lần

Câu chuyện cảnh giác

V. làm thợ xây, có khoản tiền tích lũy muốn đầu tư đất. Một nhóm giới thiệu gói góp vốn mua đất chung, cam kết lãi cao, hết hạn sẽ mua lại với giá cao hơn. V. được xem ảnh đất, bản đồ quy hoạch và hợp đồng góp vốn mẫu. V. góp một khoản, tháng đầu lãi về đúng hẹn. Đến kỳ mua lại, nhóm báo đất chưa bán được, xin gia hạn, rồi người đứng ra kêu gọi không liên lạc được nữa. V. ra khu đất xem thì mới biết mảnh đất đó đã có người khác sử dụng.

Minh họa

Minh họa dưới đây không phải tin nhắn thật, chỉ để bạn nhận ra dấu hiệu.

Người kêu gọiGóp vốn mua đất chung, lãi cao, hết hạn bên em mua lại, an toàn.

V.Mảnh đất này đứng tên ai, tôi xem sổ và hợp đồng được không?

Người kêu gọiAnh cứ xem ảnh và bản đồ là rõ, sổ công ty giữ cho an toàn.

V.Đến kỳ mua lại sao lại xin gia hạn, tiền của tôi đâu?

Người kêu gọiĐất chưa bán được, anh chờ thêm, công ty đang xử lý.

Vì sao dễ sập bẫy

Tin vào ảnh đất, bản đồ và hợp đồng mẫu, không kiểm tra sổ và chủ sở hữu thật.
Ham lãi cam kết và lời mua lại, nghĩ có cam kết là an toàn.
Thấy lãi về tháng đầu nên tin tưởng và muốn góp thêm.

Dấu hiệu nhận biết

Cam kết lãi và mua lại bằng miệng hoặc hợp đồng mẫu không bảo đảm đất thật thuộc về dự án.
Mảnh đất có thể đã bán cho nhiều người, hoặc không thuộc quyền của bên kêu gọi.
Không cho xem sổ, không cho xác nhận chủ sở hữu là dấu hiệu rất đáng ngờ.
Lãi tháng đầu có thể lấy từ tiền góp của người vào sau.
Người kêu gọi biến mất khi đến kỳ mua lại là lúc rủi ro lộ rõ.

Cách phòng tránh

Muốn đầu tư đất thì tự kiểm tra sổ, chủ sở hữu và tình trạng pháp lý tại cơ quan có thẩm quyền.
Không góp vốn mua đất chung qua nhóm chat khi chưa có hợp đồng rõ ràng và tư vấn pháp lý.
Nghi ngờ mọi lời cam kết lãi và mua lại, vì cam kết không thay thế được quyền sở hữu thật.
Dừng ngay khi bên kêu gọi tránh cho xem giấy tờ đất.

Đã chuyển tiền thì làm gì

Dừng chuyển thêm bất kỳ khoản nào, kể cả phí, thuế hay phí mở khóa mà bên kia yêu cầu.
Gọi ngân hàng qua số tổng đài chính thức, hoặc ra chi nhánh, để báo giao dịch đáng ngờ và hỏi về khả năng truy vết và phong tỏa. Nói rõ: ngân hàng không cam kết sẽ lấy lại được tiền. Báo càng sớm càng có cơ hội hơn, nhưng không có gì chắc chắn.
Lưu lại toàn bộ tin nhắn, hình ảnh, số tài khoản, sao kê và lịch sử chuyển tiền làm bằng chứng, không xóa vội.
Trình báo công an gần nhất, mang theo bằng chứng đã lưu.
Chỉ đổi mật khẩu, khóa tài khoản hoặc thẻ khi bạn đã lộ mật khẩu, mã OTP hoặc nghi ngờ tài khoản bị người khác truy cập. Lúc đó làm ngay qua kênh chính thức của ngân hàng, không làm theo hướng dẫn của bên đáng ngờ.
Cảnh báo người thân và bạn bè về chiêu này, để không ai khác tiếp tục chuyển tiền theo.